江北富人区，纯新低密山景洋房，十月即将首开！

提到老山，你会想到什么？我猜想大多数人第一反应会是游山玩水、旅游度假。如果说到住在老山边，肯定会有人觉得太远了，但其实有很多的人在此居住，更有富人低调地在这儿住着千万级的别墅。独一无二的自然资源总是深受富人追捧，因此老山南麓住区也被人称作“江北富人区”。

（照片来源：安家江北）

直线距离老山500米范围内，目前仅有千万级的林景象山墅院在售最后几席独栋别墅，千万级纯新城市半山别墅——林语山墅即将上市，以及纯新低密山景洋房——通宇·林景紫园即将首开。

林景紫园，作为离山最近的纯新低密洋房，稀缺性不言而喻。

同时，林景紫园还位于江北自贸区内，紧邻江北核心区和国际健康城，区位优势非常突出，既能享老山之静谧，也能瞰核心区之繁华。

林景紫园所在的区域，背靠老山森林公园，南至江北大道快速路，位于南京工业大学和江苏警官学院中间，被称为自贸区“桃花源”。相比核心区住宅与商务金融混合的规划，这片区域完全是纯居住组团规划，可以说是江北核心最宜居的区域。

区域内已经交付通宇林景熙园、金地浅山艺境、明发悦庭、美麟香漫山、明发云庭，业主们对入住后的居住环境都称赞不已。

（通宇林景熙园实景图）

一、自贸区最宜居山景洋房，10月即将入市

近期林景紫园售楼处的人气一直很高，比起繁华地段的高楼，改善客群更加青睐于山居生活。

不少来自江南主城的买房人非常喜欢这里的环境，而更多的江北本地人也是将这里作为改善生活的起点，他们深知新街口可以复制，但老山是不可复制的。

而林景紫园这样的山脚下低密洋房社区在整个南京都非常难找，物以稀为贵，自然是非常抢手。

①容积率仅1.5，10-11层山景洋房

林景紫园，规划建设12栋洋房和19栋四联排别墅，容积率仅1.5。洋房楼高只有10-11层，一梯两户，南北通透，拥有最宽约61米的楼间距，是距离老山最近的纯新低密住宅社区。

（通宇林景紫园鸟瞰图）

②89-125㎡三房，85-88%高得房率

林景紫园将在10月迎来首开，预计加推90-125㎡全三房户型，均为一梯两户，南北通透，拥有4米以上的客厅开间，每个房间均带有飘窗或阳台，得房率高达约85-88%，超过核心区所有在售楼盘。其中120-125㎡的户型拥有约88%超高得房率，不含卧室飘窗和2个阳台的一半面积，套内面积达到约106-110㎡，相当于一般高层（约76%得房率）项目140-145㎡户型的套内面积。

③江北唯一，干挂石材外立面

林景紫园打造的是法式建筑风格，外立面采用了天然石材干挂，重金打造，对标别墅品质。目前整个江北只有通宇地产一家开发商为小高层项目打造了如此有品质感的外立面，诚意满满，让项目一眼看过去就能够脱颖而出。

二、核心区一路之隔！城市繁华配套触手可得！

林景紫园，地处长江隧道和扬子江隧道之间，速达河西和鼓楼；正对着规划中的汉中西路过江隧道，未来直达新街口。邻近地铁10号线工业大学站，还有今年即将开建的11号线、4号线二期以及审批中的13号线环绕。

仅隔一条江北大道快速路，即可享受核心区高阶配套：首个国际健康城、约480万方的CBD地下城、华润万象商业综合体、江北国际金融中心、江北新区图书馆、美术馆、市民中心等。项目距离鼓楼医院江北国际医院仅约1.5公里；邻近南工大实验小学、公办胡桥路幼儿园、南京托马斯实验学校和江北新区国际学校（规划）；周边多个住宅小区已陆续交付，路网也已全部打通，多条商业街已营业，日常所需完全能够满足。

结语

各地的山有很多，但是老山只有一处，它只属于江北。老山的生态保护和旅游事业发展得越来越好，各类配套也是在逐步完善之中，但是这里的住宅将会越来越少，越靠近山的越可能成为绝版。

      像林景紫园这样同时拥有老山自然环境与核心区繁华配套、与千万级别墅为邻的低密洋房项目，在市场上更是稀缺。除了自住会非常舒适以外，在自贸区+江北核心区域的双重优势加持之下，未来将会有很大的升值空间。

       纯新盘通宇·林景紫园，作为江北核心自贸区离山最近的低密山景洋房项目，也是通宇·林景蘭园的姊妹盘，10月即将首开，预计加推约90、96、120、121、125㎡户型，均为一梯两户，南北通透，拥有4米以上的客厅开间，每个房间均带有飘窗或阳台，得房率高达约85-88%，超越核心区所有在售楼盘。感兴趣的客户请详询售楼处预约看房。