通宇公司召开“两学一做”学习教育暨林景雅园物业管理专题会议
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7月25日下午，通宇公司召开“两学一做”学习教育暨林景雅园物业管理专题会议，通宇公司领导班子成员及有关单位和部门负责人参加会议。为了推动本公司“两学一做”学习教育深入开展，大家集中学习了习近平总书记在庆祝建党95周年大会上的重要讲话，学习了毛泽东同志的《党委会的工作方法》和近期颁布施行的《中国共产党问责条例》，通宇公司党总支书记、总经理季友兵对认真组织开展“两学一做”学习教育专题讨论和党费收缴工作专项检查，进行了布署。会上对林景雅园住宅小区的物业管理工作进行了专题研究。林景雅园住宅小区自交付以来，江苏农垦物业公司尊崇“业主至上、服务为先”的理念，精心管理，规范运营，林景雅园小区先后被授予“浦口区最美小区”和“园林式住宅区”荣誉称号，成为浦口区物业品牌的标杆，林景雅园住宅小区的物业管理，也得到了小区大多数业主的高度认可。会议研究认为：通宇公司作为林景雅园的开发建设单位，为了塑造林景雅园住宅小区品牌，给业主提供舒适、美丽的居住环境，对小区物业管理各项工作，给予了全方位的支持和扶持，特别是对林景雅园住宅小区实行“物管经费差额全额补贴”政策，保证了林景雅园小区品质的不管提升和物管公司的正常运营。根据物业公司的财务报告，林景雅园住宅小区2013年至今，收支相抵，累计亏损5517897.07元，其中仅2016年上半年就亏损1021658.47元，这些亏损均由通宇公司给予了全额弥补。如今，林景雅园商品房已全部售罄，并已全盘交付，据分析，随着该项目建筑工程及设施、设备质保期的陆续到期，各项维修费用将不断增加，特别是物业公司人员工资和“五险一金”刚性支出的不断增长，物业公司保证林景雅园小区物管工作正常运营所需经费的缺口将会逐步加大。因此，推动林景雅园小区物业管理市场化运营势在必行！会议研究决定：鉴于林景雅园住宅小区业主委员会即将成立的实际情况，江苏农垦物业公司对林景雅园住宅小区的前期物管工作行将结束。林景雅园住宅小区物业管理“自主经营，自负盈亏”的时机成熟、条件具备。江苏农垦物业公司将不参与林景雅园住宅小区业主委员会选聘后期物管公司的投标，从林景雅园住宅小区业主委员会正式成立之日起，通宇公司将不再对林景雅园住宅小区物业管理给予任何形式的经营补贴。会议研究要求：江苏农垦物业公司一方面要积极协助有关方面，做好林景雅园住宅小区物业管理的移交准备工作；另一方面，要把工作的重点逐步转入林景象山墅院、林景悦象城和林景熙园等项目的前期物业管理工作中去！（公司办公室）
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