林景蘭园：性价比太高！27000元/㎡起买到江北核心低密小高层

江北核心区房价涨了！刚刚领取销许的某核心区项目均价3.3万/㎡（含一楼跃层），平层价格达到3.6-3.89万/㎡，这个价格不但高于之前核心区3.05万/㎡的限价，更是接近河西南、鱼嘴等区域。与该项目直线距离仅1公里的通宇·林景蘭园，27000元/㎡起即可买到江北核心低密小高层，在售约90㎡、95㎡、110㎡三房户型，得房率85%以上，机会不多请珍惜！

一、江北新区CBD旁，离山仅700米。

通宇·林景蘭园，位于江苏自贸区南京片区内，紧靠江北新区CBD，地处长江隧道和扬子江隧道之间，速达河西和鼓楼；正对着规划中的汉中西路过江隧道，未来直达新街口；周边拥有10号线、在建的11号线和4号线二期以及规划中的13号线地铁环绕。与均价3.3万/㎡的项目直线距离仅1公里，可享受同样的核心区地段优势：首个国际健康城、约480万方的CBD地下城、江北新区图书馆、美术馆、市民中心、江北新区国际学校等高阶配套迅速崛起，距离鼓楼医院江北国际医院仅约1.5公里，配套南工大实验小学；同时可享浦口大道商圈的江北虹悦城（在建）、砂之船奥特莱斯（在建）、红星美凯龙、慕斯荟、金盛田广场等优质配套，5分钟车程半径内可满足所有生活所需。

通宇·林景蘭园还拥有老山森林一线景观，离山只有700米，靠近佛手湖公园、象山湖公园、珍珠泉公园，与千万级别墅为邻，更适合改善型家庭居住。西邻南京工业大学浦口校区，东侧为江苏警官学院，配套南工大实验小学，高素质人群汇聚之地，人文环境同样优越。

二、低密、11层、石材干挂小高层，85%以上高得房率。

1、容积率仅1.6，低密11层小高层。

通宇·林景蘭园共建设8栋11层小高层和10栋四联排别墅，容积率仅1.6，绿地率超过35%，拥有超宽楼间距，将更多空间留给园林绿植生长，是目前在售的离核心区最近的低密山景小高层项目。而均价3.3万/㎡项目的容积率为2.0，并不是纯洋房社区，为高低搭配，且高层比例较多，对于自住需求来说，通宇·林景蘭园的居住舒适度是更佳。

图为通宇林景蘭园效果图

2、江北唯一，石材干挂小高层。

通宇·林景蘭园所有小高层的外立面从下到上均采用石材干挂，目前整个江北只有通宇地产一家开发商为普通住宅项目打造了如此有品质感的外立面，已交付的林景熙园、在售的林景尊园以及待售的林景紫园均打造了同样品质的外立面。

（外立面效果可参考上图已交付的通宇林景熙园实景，石材颜色以实际交付为准。）

3、85%以上高得房率，难得一见。

疫情阻挡了人们外出的步伐，居家活动成为“战疫”主流，如何将宅家生活玩出多种花样，前提还得有足够的空间，来承载一家人的欢声笑语。通宇·林景蘭园打造了建筑面积约89-123㎡的全系宽境户型，已加推的186套收官房源位于2#、7#、8#楼，户型包括约90、95、110㎡全三房户型，均为11层小高层，一梯两户，南北通透，4米以上的客厅开间，每个房间均带有飘窗或阳台，高达85%以上的得房率，赋予了生活更多自由舒展的空间。

图为通宇林景蘭园鸟瞰图

（户型鉴赏）

目前在售约90㎡、95㎡、110㎡三房户型，单价27000元/㎡起。

品鉴专线：56668888

营销中心：浦口 沿山大道南  工业大学东（林语山墅营销中心）

项目地址：浦口  七里桥北路

三、通宇林景尊园（在售）：27000元/㎡起抢占江北繁华中心的地铁口小高层

通宇地产另一江北核心力作——通宇·林景尊园，紧邻长江隧道口，15分钟速达河西CBD，紧邻地铁10号线（工业大学站）和即将开建的11号线（森林大道站），以及规划的地铁13号线（河滨公园站），交通便捷；临近大润发、虹悦城、万汇城、金盛田广场等商业配套，以及省人民医院江北分院，生活配套成熟；靠近青奥公园、绿水湾公园和河滨公园，自然环境优越。真正繁华中心地铁公园家。

项目总建面积约9万方,容积率仅1.7，共规划建设了8栋11层小高层，是江北新区核心区为数不多的低密住宅社区之一。采用法式建筑风格，外立面采用天然石材干挂。宽楼间距，法式皇家园林设计，使建筑间采光和通风更佳。

图为通宇林景尊园效果图

一梯两户，南北通透，主力户型面积约89-120㎡的全系舒适三房户型，4米以上的客厅开间，每个房间均带有飘窗或阳台，高达85%以上的高得房率让各个空间舒适阔绰。

项目目前在售约89㎡、108㎡、121㎡、123㎡三房户型，单价27000元/㎡起。

营销中心：象山路18号（通宇营销中心）

品鉴专线：5828 3988

四、通宇林景紫园（待售）

项目位于通宇林景蘭园项目北侧，仅一街之隔，坐享相似的地段优势与生态自然环境。项目容积率仅1.5，规划建设12栋10层-11层低密住宅和19栋四联排别墅，绿地率超过35%，采用高档石材干挂外立面，建筑面积约90-120㎡三房户型。项目预计今年下半年首开120㎡大户型，感兴趣的客户请详询售楼处。

图为通宇林景蘭园和紫园效果图

品鉴专线：56668888

营销中心：浦口 沿山大道南  工业大学东（林语山墅营销中心）

项目地址：浦口  七里桥北

五、通宇地产精筑26年，九盘耀江北

通宇地产，隶属于江苏省农垦集团。成立26年以来，秉承“用心建筑，品质生活”的开发理念，在南京已成功开发建设了通宇花园、南城美境、林景瑞园、林景嘉园、林景雅园、林景御园、林景熙园、林景尊园、林景蘭园、林景紫园（待售）等多个高端住宅项目，以及位于老山南麓的2个城市半山别墅项目——象山墅院和林语山墅（待售），加上高新区的林景博园以及核心区G10地块2个待开发项目，至此，通宇地产九盘齐耀江北新区。