个人住房信息联网后不再限购

楼市限购令是不得已的措施，一旦全国个人住房信息联网，和银行、财政、税务、公安等系统的信息统一到一个平台，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。住建部部长姜伟新就楼市限购回答人大常委会委员询问时作上述表示。

针对委员提出的解决我国城镇居民住房问题的整体思路是什么，有没有一个整体设计的问题，住建部部长姜伟新明确表示，“住房保障范围就是低收入和部分中等偏下收入的，没有房子住的和住房困难的居民，住房困难的包括不成套、几百个人共用一个卫生间等等。方式还是实物保障和货币补贴两种方式，这两年实物保障多一点，‘十二五’末以后，逐步转到货币补贴为主。”

“保障目标，我们考虑到2020年末，应该是绝大多数的城镇居民都住到成套的符合文明要求、健康要求的房子当中去，到‘十二五’末，根据现在初步的测算，保障率达到总户数的20%左右。”他说。

委员吴晓灵认为，经济适用房和公租房是用来解决中低收入夹心层人群的居住问题的。但由于经济适用房能上市交易，即使补交了土地增值收益仍有巨大的增值空间，真正的夹心层难以享受到此政策。

姜伟新明确表示，公租房是不是可以卖的问题，我们国家政策制度规定是不允许的，现在有些地方由于资金周转的问题，把一部分租的房子也卖了，这是不符合有关规定的。

他说：“买了经济适用住房，五年内不能上市，只能自己住，五年后允许上市，但是还有两条非常严格的规定，第一是只能卖给政府，或者优先卖给政府，第二是80%-90%的土地收益由政府来收回，即土地增值那部分的80%-90%必须由政府收回，这在很大程度上限制了那些借经济适用住房来谋取很大利益的情况发生。”

“更多地采取税收办法，对需求和供给包括房价进行调节。”姜伟新表示，准备先在40个城市进行试点，先把40个城市自身个人的住房信息收集起来，然后尽快实行全国的联网。“如果这个信息系统将来建立起来了，再加上银行系统、财政系统、税务系统的一些信息，和公安的一些信息系统，如果能统一到一个平台上，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。”姜伟新说。

财政部部长助理王保安也表示，要加快推进房产税的实施，以使它进一步发挥调控房地产市场的作用。

记者从住建部相关人士处获悉，首批联网的40个城市，除拉萨和港澳台之外，包括北京在内的直辖市及全部省会或首府城市，以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚10个房地产热点城市。

住房和城乡建设部副部长齐骥在回答询问时表示，关于公积金缴存人能否利用公积金支付住房租金的问题，正在实施当中的公积金管理条例中有明确规定，允许缴存人提取自己的公积金来支付房租，但是后面跟着一个很苛刻的条件，就是你的房租已经占了收入的一定比例以上。

齐骥指出，这个规定在具体的执行当中，各地不完全一样。有的地方为了管理公积金方便，干脆就不分青红皂白，公积金不允许提取用于支付住房的租金，只允许个人提取公积金用于买房和房屋的维修。住建部也正在积极联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。

1、工作五年内新就业人员可提公积金付房租

2、房租超出家庭工资收入的10%

3、买经济适用住房和危旧房改造复建房可提公积金

4、在国有(集体)土地建造、翻建自住房可提公积金

5、离退休、户口迁出、出国定居可提公积金

6、失业、丧失劳动能力、享受最低生活保障的可提公积金

7、重大疾病可提公积金